房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報(bào)

由企業(yè)上報(bào),這是程序。可以向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報(bào)審批還是需要企業(yè)自己去。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)先向注冊(cè)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出書面申請(qǐng)報(bào)告,并提供企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動(dòng)合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等,領(lǐng)取《資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》(一式四份)如實(shí)填寫,縣(市)初審后,報(bào)州建設(shè)局資質(zhì)審查中心,核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》,包括正本一本和副本二本。

|房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)升—級(jí)材料:

(1)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份;

(⑵)資質(zhì)證書正本、副本復(fù)印件（核原件);

(⑶)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件);

(4)公司章程原件或復(fù)印件

(5)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

(6)企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（(執(zhí)業(yè)資格證書)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件;

(7)近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件;

(8)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷)︰已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件;在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。

(9)已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（(按項(xiàng)目組卷)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)關(guān)乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍,未來(lái)的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。

升級(jí)資質(zhì)其實(shí)通過(guò)率很低，所以現(xiàn)在升級(jí)資質(zhì)很難，但是資質(zhì)改革后取消了三級(jí)資質(zhì)，已經(jīng)開通了二級(jí)資質(zhì)的辦理系統(tǒng)，而且審核并不嚴(yán)，所以目前辦理三級(jí)資質(zhì)升級(jí)二級(jí)，是比較容易的，但是相對(duì)的，我還是建議你新辦一個(gè)二級(jí)資質(zhì)，也可以說(shuō)是增項(xiàng)，這樣一來(lái)沒有業(yè)績(jī)的考核，審核還畢竟容易，比升級(jí)的通過(guò)率更高。