辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

去打算注冊(cè)所在地的工商局,詢問需要準(zhǔn)備的東西。準(zhǔn)備的東西都大同小異;像驗(yàn)資報(bào)告~,企業(yè)章程,董事會(huì)決議,股東決議,企業(yè)住所證明等等,問工商局的人就行。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì),;一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì);再達(dá)到要求就是三級(jí),二級(jí),一級(jí)資質(zhì)。去建設(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的東西,重要的是職稱證明,臨時(shí)資質(zhì)應(yīng)該準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱吧,會(huì)計(jì),統(tǒng)計(jì),建筑,設(shè)計(jì),管理各個(gè)方面。

(一)—級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)如何年檢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè),由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的,視為年檢不合格,由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

—級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。