辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

去打算注冊(cè)所在地的工商局,詢問(wèn)需要準(zhǔn)備的東西。準(zhǔn)備的東西都大同小異;像驗(yàn)資報(bào)告~,企業(yè)章程,董事會(huì)決議,股東決議,企業(yè)住所證明等等,問(wèn)工商局的人就行。

(三)三級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(3)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,;統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

(8)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)關(guān)乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍,未來(lái)的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)條件

(1)）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(2)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員;

(3）具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。