房地產(chǎn)開發(fā)資質材料上報

由企業(yè)上報,這是程序?？梢韵虍?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料,但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。

新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應先向注冊所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出書面申請報告,并提供企業(yè)章程、驗資報告、專業(yè)技術人員資格證書和勞動合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營場所證明等,領取《資質等級申報表》(一式四份)如實填寫,縣(市)初審后,報州建設局資質審查中心,核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質證書》,包括正本一本和副本二本。

(三)三級資質

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質量合格率達;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,;統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書注銷

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時,應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內,到原資質審批部門注銷資質證書。企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù),并重新申請資質等級。

房地產(chǎn)行業(yè)是目前建筑業(yè)發(fā)展非常好的行業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質對于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的衡量標準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質關乎著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營范圍,未來的發(fā)展方面,是需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視的。

升級資質其實通過率很低，所以現(xiàn)在升級資質很難，但是資質改革后取消了三級資質，已經(jīng)開通了二級資質的辦理系統(tǒng)，而且審核并不嚴，所以目前辦理三級資質升級二級，是比較容易的，但是相對的，我還是建議你新辦一個二級資質，也可以說是增項，這樣一來沒有業(yè)績的考核，審核還畢竟容易，比升級的通過率更高。