辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新房地產(chǎn)開發(fā)公司,得先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì),;一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì);再達(dá)到要求就是三級(jí),二級(jí),一級(jí)資質(zhì)。去建設(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的東西,重要的是職稱證明,臨時(shí)資質(zhì)應(yīng)該準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱吧,會(huì)計(jì),統(tǒng)計(jì),建筑,設(shè)計(jì),管理各個(gè)方面。

(一)—級(jí)資質(zhì)

(1)注冊(cè)資本不低于5000萬元;

(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

(4)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(6)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

|建筑總包資質(zhì)升級(jí)為什么通過率低?

其實(shí)企業(yè)升級(jí)資質(zhì)，本身通過率就不高，建筑施工資質(zhì)又是資質(zhì)中含金量的資質(zhì)，通過率可想而知，不過也得看企業(yè)自身情況，下面我來幫你詳細(xì)分析，希望能幫助到你。

升級(jí)資質(zhì)困難有幾個(gè)原因，就是申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的條件難以滿足，比如資料不齊全、注冊(cè)資金不達(dá)標(biāo)、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)等情況，都是應(yīng)該資質(zhì)升級(jí)的重要原因;第二點(diǎn)就是人員難配備完成，人員是企業(yè)在升級(jí)資質(zhì)時(shí)的重要因素，所以弄虛作假的，肯定通不過;后就是重中之重，業(yè)績(jī)材料，需要備案到四庫(kù)一平臺(tái)，如果后期升級(jí)資質(zhì)時(shí)，業(yè)績(jī)平臺(tái)可查，則視為有效業(yè)績(jī)，否則視業(yè)績(jī)無效，所以需要企業(yè)特別注意。

|建筑資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)不夠怎么辦?

這個(gè)問題大家可以看看這個(gè)答案。建議想升級(jí)還是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)查漏補(bǔ)缺。全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上，建筑公司為了資質(zhì)升級(jí)°所遞交的業(yè)績(jī)都能在服務(wù)平臺(tái)上查看到，可以查到的業(yè)績(jī)才可以被視作真正的有效業(yè)績(jī)。

在資質(zhì)升級(jí)全過程中，各位企業(yè)老板千萬要注意了，如果你申報(bào)建筑資質(zhì)在業(yè)績(jī)材料上存有虛報(bào)，那可得小心了，非常容易在系統(tǒng)中被發(fā)覺，一旦被發(fā)覺，是會(huì)被撤銷所申報(bào)的相關(guān)資質(zhì)，第二次撤銷之日起三年內(nèi)都不得再次申請(qǐng)，影響對(duì)企業(yè)來說是十分嚴(yán)重的，不但不能辦理資質(zhì)，更會(huì)被納入企業(yè)信用黑名單。所以，企業(yè)切不可業(yè)績(jī)作假，現(xiàn)在很容易被查出來。

工程業(yè)績(jī)的真實(shí)性規(guī)定越來越愈高，業(yè)績(jī)辦理備案必須進(jìn)到當(dāng)?shù)亟◤d官網(wǎng)，再進(jìn)入資質(zhì)智能管理系統(tǒng)，里面有業(yè)績(jī)辦理備案。根據(jù)提示信息使用，留意提交原材料恰當(dāng)。