辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照

去打算注冊所在地的工商局,詢問需要準(zhǔn)備的東西。準(zhǔn)備的東西都大同小異;像驗(yàn)資報(bào)告~,企業(yè)章程,董事會(huì)決議,股東決議,企業(yè)住所證明等等,問工商局的人就行。

(四)四級(jí)資質(zhì)

(⑴)注冊資本不低于100萬元;

(⑵)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

辦理流程

企業(yè)注冊登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)法人賬號(hào)(已擁有法人賬號(hào)的企業(yè)直接登錄)→選擇企業(yè)注冊所在地一選擇部門服務(wù)一選擇市建設(shè)局→選擇“行政許可"→選擇"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（核準(zhǔn))“→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件一確認(rèn)無誤后提交。

房地產(chǎn)資質(zhì)證書有效期為3年，我們辦理二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，可以承擔(dān)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。一級(jí)的企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制?，F(xiàn)在辦理二級(jí)資質(zhì)，達(dá)到一定業(yè)績之后就可以去升級(jí)一級(jí)資質(zhì)。

部分企業(yè)已經(jīng)取得房地產(chǎn)資質(zhì)證書了，有時(shí)候需要做變更公司信息的情況，企業(yè)在申請(qǐng)變更之前，先對(duì)基本你要求做個(gè)大致了解。

1.變更內(nèi)容:企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、注冊資本。

2.所需材料

(1）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案;

(2)原資質(zhì)證書;(3)工商營業(yè)執(zhí)照。

房地產(chǎn)資質(zhì)的變更網(wǎng)上在線申請(qǐng)，企業(yè)信息變更時(shí)，需要及時(shí)辦理資格變更手續(xù)。

升級(jí)資質(zhì)其實(shí)通過率很低，所以現(xiàn)在升級(jí)資質(zhì)很難，但是資質(zhì)改革后取消了三級(jí)資質(zhì)，已經(jīng)開通了二級(jí)資質(zhì)的辦理系統(tǒng)，而且審核并不嚴(yán)，所以目前辦理三級(jí)資質(zhì)升級(jí)二級(jí)，是比較容易的，但是相對(duì)的，我還是建議你新辦一個(gè)二級(jí)資質(zhì)，也可以說是增項(xiàng)，這樣一來沒有業(yè)績的考核，審核還畢竟容易，比升級(jí)的通過率更高。