沙盤模型經(jīng)?？梢钥吹揭恍┯捎袡C玻璃制成的透明小方塊，它們可以是住宅區(qū)的公共設(shè)施，也可以是需要規(guī)劃的建筑。這些未知的建筑很可能在未來某成為現(xiàn)實時會對生活產(chǎn)生負(fù)面影響。比如承諾有規(guī)劃的綠地實際上成了高層建筑。所以一定要打破砂鍋問到底，把這些不確定因素寫進(jìn)合同，對開發(fā)商有約束力。

模型不體現(xiàn)發(fā)明物體的未來形狀、結(jié)構(gòu)、材料、色彩、質(zhì)感和基本的工藝要求，一起體現(xiàn)“物”在時空環(huán)境中與空間的狀況，使平面圖紙無法直觀反映的狀況到達(dá)實在的閃現(xiàn)，使其錯綜復(fù)雜的規(guī)劃問題能得到恰當(dāng)?shù)慕鉀Q，為展現(xiàn)規(guī)劃師和企業(yè)主節(jié)省了時刻，避免和減少了經(jīng)濟損失，更能展現(xiàn)展現(xiàn)規(guī)劃師的發(fā)明性才干。展現(xiàn)規(guī)劃憑借平面圖、立面圖、剖平面和效果圖很難地展現(xiàn)規(guī)劃“物”的未來形象，只要以展示模型現(xiàn)出的立體方式才干充沛直觀地展現(xiàn)整體的規(guī)劃創(chuàng)意，有利于雙方審核、點評、定案、施行。

還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，生意下的就要看模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平了。

看開盤區(qū)域和樓盤朝向 大多數(shù)房地產(chǎn)都是分期開發(fā)的。在整體后，我們應(yīng)該注意購買的建筑及其周圍的情況。同時，建筑的朝向、房屋的照明、通風(fēng)和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，沙盤模型有方位標(biāo)志，現(xiàn)場銷售通常首先解釋。 看樓間距 建筑間距往往是購房者非常關(guān)心的一個方面。寬層建筑之間會有良好的采光和通風(fēng)，生活會更舒適。一般來說，低層住宅的間距應(yīng)該大于15米，而高層住宅的間距應(yīng)該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現(xiàn)，購房者也可以實際測量。