很多公司在起草沙盤制作的草圖時都是喜歡用電腦做出的效果圖，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在建筑模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，所以是不是能吸引到消費者就要靠模型制作者的把握水平了。

首先，我們要做好建筑部分。建筑物的高度應(yīng)該恢復(fù)。應(yīng)按圖紙比例制作。顏色、結(jié)構(gòu)、磚、瓦要做好，不能忽視。展示墻面原材料紋理，抓好陽臺、窗戶。施工是沙盤有價值的部分。首先要建一個好的沙盤。施工曲線和結(jié)構(gòu)非常重要。第二，裝飾部分。比如在商業(yè)街上，要注意小型車、大型配套設(shè)備、停車場、人來人往、廣告海報等。這些細節(jié)也決定了成敗。只有處理好細節(jié)，才能更好地烘托商業(yè)氛圍。第三，環(huán)境方面，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路和地面上有樹木、郊野公園、湖泊、亭臺樓閣、健康通道等，根據(jù)項目要求，一些樓盤的地面上有雕塑；美化要盡量生動，樹木有凹凸，有不同的類型；湖泊的漣漪效應(yīng)，現(xiàn)在外國公司發(fā)明了水循環(huán)設(shè)備，可以添加到整個沙盤上，起到燈光的作用，營造出閃閃發(fā)光的感覺。第四，燈光部分，燈光將起到襯托和點綴整個沙盤模型的作用。包括路燈和建筑燈。需要注意的是，燈長時間亮著，只是燒壞或短路。一個統(tǒng)一的開關(guān)應(yīng)該由一個計算機程序來制作和控制。每五分鐘關(guān)燈一分鐘。隨著光線的使用，整個項目會顯得更加吸引人，所以光線部分也不容忽視。一個看似簡單的沙盤模型制作實際上包含了很多常識和技巧。做一個好的沙盤并不是一件簡單的事情，你必須有耐心，做好每一個細節(jié)，才能創(chuàng)造出沙盤模型的整體作用。

寫實效果模型常用于設(shè)計方案的展示，一般房地產(chǎn)和城區(qū)的規(guī)劃展示往往采用寫實效果模型。這種模型的目的在于讓觀者直觀的了解方案實際效果，可以在模型上選擇戶型。這類模型在選擇材料方面比較簡單，主要是結(jié)合設(shè)計方案的顏色和肌理效果。材料一般都需機器加工，再進行著色處理。配景材料的顏色可以規(guī)劃成幾個層次，但主要的色相還是寫實為主，配景材料一般種類比較，能夠突出模型的細節(jié)和真實性。

模型材料具有多樣性 ??模型不是象學(xué)校沙盤模型那樣有講堂、有教材、有系統(tǒng)地進行。不是拿著書本在灌注，其材料不是單一的。你可以“盤中餐”作材料，來說明“粒粒皆辛苦”的道理;你可以一草一木作材料來評論萬物的來歷，你可以周邊工作作材料，來說明做人的原則;你可以帶模型到大中，體會神創(chuàng)造的秀美，探問大的知識，你可以帶模型到動物園去…… ?因為建筑與模型有著血緣的稀罕聯(lián)絡(luò)，模型與父母向陽同處，互相探問，子便非常直接地向父母傾吐心聲，模型單純純真，生計真實，父母看在眼里明晰。“知子莫過父，知莫過母”，所以建筑可以對準(zhǔn)模型的理論進行沙盤，并且發(fā)現(xiàn)問題可以及時地糾正。