1、連三累六

“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，而“累六”是指累計(jì)六次逾期還款。連續(xù)三個(gè)月逾期還款，銀行對(duì)你的還款能力是存在質(zhì)疑的，而累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是用戶習(xí)慣性逾期或者資金有問(wèn)題，才會(huì)出現(xiàn)這種多次逾期的情況，總之，連三累六屬于嚴(yán)重的逾期行為，絕大多數(shù)銀行都會(huì)把你拒之門外。

2、呆賬

呆賬是指已經(jīng)過(guò)了規(guī)定的還款日期，經(jīng)過(guò)多次催討但是沒(méi)能收回，使賬單長(zhǎng)期處于呆滯狀態(tài)，很有可能成為壞賬的應(yīng)收款。如果征信上出現(xiàn)了呆賬，意味著你無(wú)法再申請(qǐng)與銀行相掛鉤的金融業(yè)務(wù)了，如果你不去主動(dòng)去處理呆賬，還清欠款的話，那么它很有可能跟著你一輩子。

3、代償

這是近年來(lái)出現(xiàn)的比較多的一種情況，有很多機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司合作，用戶貸款前需要支付保險(xiǎn)金，一旦借款人逾期不還錢，這筆債務(wù)就由保險(xiǎn)或者擔(dān)保公司來(lái)代為償還。代償意味著征信不良，借款人想要抹掉這筆記錄，就需要聯(lián)系替你代償?shù)谋ｋU(xiǎn)或者擔(dān)保公司，處理完這筆款項(xiàng)，不然就真的永遠(yuǎn)都是征信黑戶。

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時(shí)必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書；

2.在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；

4.還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，也就是說(shuō)如果房子還處于按揭狀態(tài)的話，房子的抵押權(quán)還在銀行手中，雖然借款人有權(quán)使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能二次申請(qǐng)抵押；

5.小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子實(shí)際為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會(huì)面臨拆遷、清理的可能，所以金融機(jī)構(gòu)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不會(huì)做抵押貸款。

需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押時(shí)，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時(shí)從而嚴(yán)重影響之后的生活水平，那就得不償失了。

1.身份證和戶口簿

在借貸房產(chǎn)抵押過(guò)程中，借款人需要準(zhǔn)備自己的有效身份證和戶口簿作為身份驗(yàn)證的重要材料。這是核實(shí)借款人身份和個(gè)人信息的必備文件，銀行和相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供這些材料。

2.收入證明

借款人需要提供收入證明文件來(lái)證明自己具備還貸能力。這可能包括工資單、稅單、銀行存款證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。通過(guò)提供這些證明文件，借款人能夠向銀行證明自己有穩(wěn)定的收入來(lái)源。

3.房屋所有權(quán)證

作為抵押品，借款人需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證作為必要的材料。這個(gè)證明文件能夠證明借款人對(duì)房屋的所有權(quán)，是進(jìn)行抵押的基礎(chǔ)。

4.配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

如果借款人的房屋是夫妻共同所有的，則需要提供配偶的身份證、戶口簿以及婚姻狀況證明等文件，以便證明夫妻雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。

5.房屋評(píng)估報(bào)告

在辦理借貸房產(chǎn)抵押過(guò)程中，需要請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。這個(gè)評(píng)估報(bào)告是銀行進(jìn)行放貸決策的依據(jù)之一。

6.借款合同公證

在借貸合同簽訂過(guò)程中，為保障雙方的權(quán)益，借款人需要將借款合同進(jìn)行公證。這樣可以保證借款人和銀行之間的權(quán)益得到保障，并避免糾紛的產(chǎn)生。

7.其他可能的材料

根據(jù)具體情況，借貸房產(chǎn)抵押可能還需要提供其他附加的材料，比如購(gòu)買合同、房屋證明等。借款人需要根據(jù)銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，逐一準(zhǔn)備相關(guān)文件。

1.黨員干部參與民間借貸的一般情況

黨員干部參與正常的民間借貸，并不違反黨規(guī)黨紀(jì)。因?yàn)槊耖g借貸作為一種正常的金融活動(dòng)，廣泛存在于社會(huì)中，黨員干部作為普通公民有權(quán)按照法律規(guī)定參與其中。

2.黨員干部參與民間借貸的違規(guī)行為

黨員干部如果與管理和服務(wù)對(duì)象產(chǎn)生可能影響公正執(zhí)行公務(wù)、廉潔行使職權(quán)的借貸行為，屬于違規(guī)。例如通過(guò)民間借貸獲取大額回報(bào)，影響公正執(zhí)行公務(wù)，這種行為是違反黨紀(jì)的。

3.黨員干部借貸行為觸犯紅線的原因

有時(shí)候黨員干部在進(jìn)行民間借貸時(shí)，可能會(huì)觸犯黨紀(jì)紅線。黨員干部應(yīng)當(dāng)時(shí)刻保持清醒，不因?yàn)樽陨淼睦孀非蠖绊懝惺孤殭?quán)，這是基本的黨紀(jì)要求。

4.黨員干部參與民間借貸的黨紀(jì)處理

黨員干部如果通過(guò)民間借貸等金融活動(dòng)獲取大額回報(bào)，影響公正執(zhí)行公務(wù)的，根據(jù)《黨紀(jì)處分條例》第九十條第二款的規(guī)定，將依法追究黨紀(jì)責(zé)任。

5.黨員干部參與民間借貸的廉潔界限

黨員干部參與民間借貸行為的合法性與廉潔性界限取決于是否涉及公權(quán)力介入、職務(wù)相關(guān)以及是否侵犯職務(wù)行為的廉潔性。黨員干部在從事民間借貸活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)守黨紀(jì)和法紀(jì)的底線，確保自己的行為合法合規(guī)。

6.黨員干部參與民間借貸的黨紀(jì)責(zé)任

對(duì)于那些通過(guò)民間借貸獲取大額回報(bào)、影響公正執(zhí)行公務(wù)的黨員干部，應(yīng)根據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》的相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重追究黨紀(jì)責(zé)任。這是對(duì)黨員干部違反紀(jì)律行為的必要處罰。

7.黨員干部參與民間借貸的法律約束

黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體、基層群眾性自治組織中的黨員干部如果通過(guò)民間借貸等金融活動(dòng)，從管理和服務(wù)對(duì)象獲取大額回報(bào)，這就涉及到法律的約束。這些黨員干部應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī)。

8.以案例看黨員干部參與民間借貸行為的問(wèn)題

一些案例顯示，一些黨員干部通過(guò)民間借貸行為獲取大額回報(bào)，影響公正執(zhí)行公務(wù)，這些行為已經(jīng)違反紀(jì)律。這些案例表明，黨員干部參與民間借貸行為需要高度警惕，不能將個(gè)人利益凌駕于職責(zé)使命之上。

9.黨員干部參與民間借貸的廉潔要求

黨員干部在參與民間借貸等金融活動(dòng)時(shí)，必須始終堅(jiān)持廉潔自律，不得以自身職權(quán)為依托謀取私利，確保自己的職務(wù)行為廉潔合法。