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貸款人在申請抵押貸款時，能夠當做抵押物的東西有非常多。比較常見的有房產(chǎn)、豪車、名表。貸款人如果在銀行有大額存單、理財產(chǎn)品、股票、基金等，也可以當做抵押物。一般抵押貸款的授信額度根據(jù)抵押物來決定，大部分為抵押物價值的70%左右。

短期借款的核算主要包括三個方面的內(nèi)容：一，取得借款的核算（企業(yè)從銀行或其他金融機構借入款項時，應簽訂借款合同，注明借款金額、借款利率和還款時間等）；二，借款利息的核算；三，歸還借款的核算。短期借款一般期限不長，通常在取得借款日，按取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業(yè)理賬活動中為籌集資金而發(fā)生的耗費，應作為一項財務費用計入當期損益。由于利息支付的方式不同，其會計核算也不完全一樣。若短期借款的利息按月計收，或還本付息一次進行，但利息數(shù)額不大時，利息費用可直接計入當期損益；若短期借款的利息按季（或半年）計收，或還本付息一次進行，但利息數(shù)額較大時，則可采用預提的方式按月預提、確認和費用。

目前金融市場上可供申請的貸款類型有按揭商業(yè)貸款、公積金貸款、信用貸款、擔保貸款等，以上提到的貸款都會將申請人的信用當作是否發(fā)放貸款的參考依據(jù)。

信用貸款

顧名思義，信用貸款是指銀行或金融機構向個人用戶發(fā)放的無須提供擔保的貸款。但實際上，申請人除了會被要求信用良好外，還需要具備一定的還款能力。