中國(guó)個(gè)人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個(gè)人收入顯著提高，居民儲(chǔ)蓄迅速增長(zhǎng)；

2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對(duì)個(gè)人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)以獲得高收益的個(gè)人貸款對(duì)銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

中國(guó)個(gè)人貸款的現(xiàn)狀及其前景展望：

1.個(gè)人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個(gè)人的融資需要；

2.傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念是個(gè)人貸款發(fā)展的一大障礙；

3.社會(huì)保障體系尚不完善，抑制了人們對(duì)個(gè)人貸款的需求；

4.有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制尚未建立；

5.缺乏幫助銀行控制、化解個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)的外部機(jī)制；

6.個(gè)人貸款前途光明、道路曲折。

個(gè)人貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。主要包括個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款六個(gè)方面。

個(gè)人貸款種類按期限來(lái)區(qū)分：

1.個(gè)人短期貸款;短期貸款在1年以內(nèi)(含1年)

2.個(gè)人中期貸款;中期貸款在1到5年(含5年)

3.個(gè)人長(zhǎng)期貸款;長(zhǎng)期貸款一般在5年以上，多在20至30年。