私人借貸：

（1）私人借貸常見的就是民間借貸，不過(guò)有很多民間借貸是高利貸，因此在借款之前要了解清楚相關(guān)的利率。

（2）一般私人借貸是人與人之間的借貸行為，不會(huì)查詢個(gè)人征信，也就是說(shuō)哪怕你的個(gè)人征信黑了也可以通過(guò)民間借貸進(jìn)行借款。

（3）私人借貸雖然不查征信，但私人借貸中的放款人也擁有自己的一套信用評(píng)估方法，他們會(huì)根據(jù)自己對(duì)借款人的了解進(jìn)行放貸。

（4）私人借貸年利率超過(guò)36%是不受法律保護(hù)的可以不支付利息。

個(gè)人貸款用途應(yīng)該注意哪些問題？

1、個(gè)人貸款要有明確用途，且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策，交易背景真實(shí)，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途；

2、個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，符合借款合同中約定的用途，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國(guó)家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域；

3、貸款購(gòu)買住房的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，消費(fèi)性貸款禁止用于購(gòu)買住房。

個(gè)人貸款基本流程：

1、明確涌入的貸款，并選擇適合您的貸款類型；

2、選擇銀行了解每家銀行的貸款政策、要求和利率；

3、選擇銀行后，根據(jù)客戶經(jīng)理的要求準(zhǔn)備各種貸款材料；

4、在處理期間，隨時(shí)與客戶經(jīng)理保持聯(lián)系，了解處理情況，配合解決問題；

5、簽訂借款合同，辦理借款手續(xù)；

6、貸款成功發(fā)放使用后，應(yīng)按約定及時(shí)償還；

無(wú)抵押個(gè)人貸款的程序：

1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu) 業(yè)務(wù)流程房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

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