房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機構會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過多次催繳依舊不還款，貸款機構可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機構即可用房子拍賣用于償還貸款。這時，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權將借貸人所抵押的房子進行拍賣的。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實這個說法并不準確。我們試想一下，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機構，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機構這個說法本身就不成立了。

不同的貸款機構給出的額度是各不相同的，正如上一條我們提到過大多數(shù)貸款機構都會把房屋抵押貸款的額度定為房屋評估價值的70%，但也有部分貸款機構的額度比例有所浮動，比如有的貸款機構可以將貸款額度定為房屋評估價值的75%、而有的貸款機構則不到70%。

車輛貸款需要什么手續(xù)呢？首先你得滿足申請貸款的基本條件

1、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；

2、具有合法身份證件，有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件。