有一個點需要注意，那就是汽車的保險受益人。一般來說，在車貸沒有還清的時候，車貸的保險受益人是金融機構。車貸還清之后，車主一定要去保險公司將保險受益人更換過來，不然萬一出了什么意外事故，保險公司保障的并不是車主的權益。

通俗講，過橋資金就是墊資的意思。打個比方說，張必成向銀行貸款了200萬，還有20萬沒有結清，但此時需要資金周轉，銀行要求要把前面20萬結清后才能再貸款100萬。

于是張必成就去找到過橋資金，讓其墊付20萬，等貸款審核下來后，再歸還20萬給墊資的人，期間張必成會支付一定比例的過橋費用，當貸款審核通過后，張必成相當于融資了80萬，其中墊資人給張必成墊付的這20萬就叫做過橋資金。

跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點錢都不容易哈，當然能省點就省點。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個點，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個各種條件都稍好一點的房子。

按揭房轉貸注意事項

1、選擇可靠的貸款機構

在進行按揭房轉貸款時，一定要選擇可靠的貸款機構，避免遇到一些不良的貸款機構，導致自己的利益受損。

2、注意貸款利率

在選擇貸款機構時，一定要注意貸款利率，選擇適合自己的貸款方案。

3、了解還款方式

在進行按揭房轉貸款時，需要了解自己的還款方式，選擇適合自己的還款方式，避免出現(xiàn)還款困難的情況。

4、注意貸款合同

在簽署貸款合同時，一定要認真閱讀合同內容，了解自己的權益和義務，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。