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大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵，是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例：楊先生2015年買了套房子價(jià)值100萬，首付30萬，銀行按揭辦了70萬，經(jīng)過幾年的房產(chǎn)升值和每月還款，目前房產(chǎn)價(jià)值200萬，房貸還剩60萬。60萬墊資過橋從銀行解押后，楊先生擁有一套價(jià)值200萬的全款房，現(xiàn)在還欠資方60萬。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折，甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例：200萬*0.7=140萬，可以抵押出140萬，140萬-60萬（墊資過橋）=80萬，除去資方墊的60萬，還剩下80萬資金。

貸款年限可以做1-20年，還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下。

在貸款的過程當(dāng)中，一部分借款人急需一部分資金填補(bǔ)銀行的空缺，否則無法順利申請(qǐng)貸款，由于自己暫時(shí)無法提供，鑫融財(cái)務(wù)投資公司可以提供一種“過橋墊資”的業(yè)務(wù)幫助客戶解決當(dāng)前困難。

按揭房轉(zhuǎn)貸款是指將已經(jīng)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，通過再次抵押，將原有按揭貸款轉(zhuǎn)為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請(qǐng)、進(jìn)行評(píng)估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。