轉按揭業(yè)務流程為:
1.原借款人向銀行提出申請。
2.銀行經(jīng)審查同意的,由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議,銀行同意售房人轉讓住房,售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息,購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。
4.購房人向銀行提出新的貸款申請,貸款額可以為售房人剩余貸款余額,也可以按照下列公式計算: 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。
5.銀行經(jīng)審批同意后,與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。
6.銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)。
7.銀行對購房人發(fā)放貸款,根據(jù)購房人的授權,將貸款劃到售房人開立的賬戶上,然后根據(jù)售房人的授權,從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。
想要將貸款購買的汽車轉到別人名下,借款人需要將車貸提前還清。提前還清車貸的錢,可以是借款人本人支出,也可以是下一任車主支出。
準備好還款資金后,致電金融機構,協(xié)商提前還貸。然后將提前還貸的資金存入還款卡內(nèi),提前還貸成功后,需要拿到貸款結清證明。然后攜帶貸款結清證明,去車管所辦理解押手續(xù)。
汽車解壓手續(xù)辦理完成后,借款人就可以跟下一任車主一起,去車管所辦理過戶手續(xù)。
所謂車貸就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款,汽車的消費貸款是由銀行對在一起特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣當貸款的一種新的貸款方式。只要是借款人,必須是貸款行所在的常住戶口居民、并且具有完全民事的行為能力。
如果想要把車輛進行買賣或過戶的話,就必須要先結清貸款的錢數(shù),而且要拿回汽車產(chǎn)權證才可以辦理相關的業(yè)務。如果在還款日還款能力不足導致無法歸還貸款,這將會影響車輛的使用以及個人的信用。在個人結清車貸以后需要盡快取回自己的機動車登記證書,然后并去辦理車輛解壓手續(xù),這樣做是為了避免給自己帶來一些不必要的麻煩。