轉按揭是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過轉按揭的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續(xù)轉由其他銀行辦理貸款。

市場上常見的幾種過橋業(yè)務：

1、銀行貸款續(xù)貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現金或者抽調資金還貸款對企業(yè)經營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質押擔保物就是原有銀行的抵質押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質押物。

這時候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業(yè)務中比較常見，也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。

按揭車轉貸需要注意以下幾點：

1. 首先要確認原有的車子貸款合同是否允許轉貸。如果不允許，則無法進行轉貸。

2. 轉貸時需要重新評估車輛價值和借款人信用狀況，因此變化。

3. 轉貸時需要支付一定的手續(xù)費用，包括解辦理抵押登記等費用。

4. 在應該仔細比較各家機構提供的利率、服務等方面，并選擇適合自己情況的機構進行轉貸。

車貸轉貸可以通過過戶的方式，把車輛貸款進行抵消處理，這樣過戶條件是按揭車，必須把貸款提前給結清才可以。但是同時在償還車貸的期間，該車輛的產權歸貸款機構所有，所以貸款人只擁有使用權，貸款機構也不允許貸款人，將車貸轉移給其他貸款人。