有一個(gè)點(diǎn)需要注意，那就是汽車的保險(xiǎn)受益人。一般來(lái)說(shuō)，在車貸沒(méi)有還清的時(shí)候，車貸的保險(xiǎn)受益人是金融機(jī)構(gòu)。車貸還清之后，車主一定要去保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)受益人更換過(guò)來(lái)，不然萬(wàn)一出了什么意外事故，保險(xiǎn)公司保障的并不是車主的權(quán)益。

大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵，是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來(lái)有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例：楊先生2015年買了套房子價(jià)值100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，銀行按揭辦了70萬(wàn)，經(jīng)過(guò)幾年的房產(chǎn)升值和每月還款，目前房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)，房貸還剩60萬(wàn)。60萬(wàn)墊資過(guò)橋從銀行解押后，楊先生擁有一套價(jià)值200萬(wàn)的全款房，現(xiàn)在還欠資方60萬(wàn)。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折，甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例：200萬(wàn)*0.7=140萬(wàn)，可以抵押出140萬(wàn)，140萬(wàn)-60萬(wàn)（墊資過(guò)橋）=80萬(wàn)，除去資方墊的60萬(wàn)，還剩下80萬(wàn)資金。

貸款年限可以做1-20年，還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下。

市場(chǎng)上常見的幾種過(guò)橋業(yè)務(wù)：

1、銀行貸款續(xù)貸過(guò)橋。

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)影響太大，選擇找過(guò)橋公司過(guò)橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過(guò)橋

原有銀行沒(méi)有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說(shuō)法，可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時(shí)候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過(guò)橋公司借過(guò)橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過(guò)橋

這種在個(gè)人業(yè)務(wù)中比較常見，很多房屋中介公司操作比較多。

所謂的墊資過(guò)橋其實(shí)是專門針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的、但由于這樣或那樣的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。是由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。