通俗講，過橋資金就是墊資的意思。打個比方說，張必成向銀行貸款了200萬，還有20萬沒有結清，但此時需要資金周轉，銀行要求要把前面20萬結清后才能再貸款100萬。

于是張必成就去找到過橋資金，讓其墊付20萬，等貸款審核下來后，再歸還20萬給墊資的人，期間張必成會支付一定比例的過橋費用，當貸款審核通過后，張必成相當于融資了80萬，其中墊資人給張必成墊付的這20萬就叫做過橋資金。

買房過橋代購墊資

對于一些不想辦理房貸或者辦理房貸困難的買房客戶，在購買二手房過程中，會考慮辦理買賣過橋，即自己出一定比例首付，剩余購房資金全部由墊資公司出錢全款去買房，全款購房后，再辦理房屋抵押貸款把過橋資金還給墊資公司。

買房代購墊資的客戶是比較多的一種，全款買房然后再抵押是常見的操作方法，現(xiàn)在抵押經(jīng)營貸利率比較低，相對來說，比較合適。

銀行過橋墊資簡單來理解就是需要一筆資金的過渡，資金過橋在銀行貸款的續(xù)貸或者轉貸中是非常常見的，很多人從銀行或者金融機構的貸款到期之后，沒法正常償還銀行的貸款，所以只能找外面的過橋墊資公司，把原來的貸款墊進去，然后等銀行貸款重新審批，再把錢貸出來用于償還墊資公司的錢，從而起到延長貸款還款期限的目的。

貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時候，貸款企業(yè)要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。