外墻脫落

施工過程方面，常言道三分材料七分施工，說明施工工藝太重要，其實外墻本來就比較高也挺危險，監(jiān)管不可能時時看到，基礎(chǔ)層處理不干凈，再好的材料后期都會出事，保溫粘接砂漿粘接是否牢靠，有些樓體外墻誤差比較大，為了水平保溫板背面粘接砂漿過厚牢固性降低，正常保溫錨固釘不夠長，正好安裝師傅就直接插保溫表面，也有施工隊為了提高進(jìn)度直接打假釘，驗收從表面看釘子數(shù)量也合格。這樣做再好的材料后期照樣脫落。

外墻維修

后期物業(yè)外墻維修保養(yǎng)方面，外墻自從交付哪天起就進(jìn)入了維修保養(yǎng)期，外墻因為比較高，有小問題大家不容易發(fā)現(xiàn)，等發(fā)現(xiàn)時就是大問題外墻脫落，其實以上所講問題只要大家督促物業(yè)定期對外墻進(jìn)行排查維修，外墻脫落問題是不會發(fā)生的

防止接縫不平直，縫寬不均勻。施工前認(rèn)真挑選釉面磚，剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應(yīng)用同一尺寸釉面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規(guī)矩，用釉面磚貼灰餅，劃出標(biāo)準(zhǔn)，陽角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚，應(yīng)及時用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用灰匙木柄輕輕敲平，及時校正橫、豎縫平直。

建筑外立面為涂料粉飾墻面，當(dāng)初為了好看外墻設(shè)計了多條橫向水泥沿，比如窗口沿，陽臺沿，這些沿口在有外墻涂料保護(hù)下，可以說是的存在，時間久了，外墻涂料也會開裂分化，如果這時不做及時刷新，冬季的雪水就外墻外沿上滲透，夜晚結(jié)冰凍裂，長此以往再好的外墻也扛不住凍融的侵害，結(jié)果就抹灰層在某個時刻突然砸下，結(jié)果你們想到。

這種狀況要對大廈做個險情排查，然后拆除已經(jīng)松動的水泥塊，用水泥砂漿做修復(fù)處理，并壓入玻纖網(wǎng)增強抗裂性，然后涂刷外墻同色防水涂料即可。