杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運(yùn)營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運(yùn)營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運(yùn)營園區(qū)5個(gè),直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個(gè),委托規(guī)劃和管理顧問的有9個(gè),同時(shí)在馬來西亞和斯里蘭卡兩個(gè)國家設(shè)置海外服務(wù)中心,已成功引進(jìn)30個(gè)多個(gè)海歸團(tuán)隊(duì)到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè),聚集了來自英國,新加坡,馬來西亞,澳大利亞,瑞士,日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。
星普樂士國際眾創(chuàng)空間是星普科創(chuàng)管理公司控股子公司,在2020年被評為備案眾創(chuàng)空間,是專業(yè)為海外創(chuàng)業(yè)者打造的一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、創(chuàng)投快速對接、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師助力的“綠色創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)”和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)平臺(tái),實(shí)行全過程精細(xì)化、無憂服務(wù),并針對國際創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)定制國際化特色服務(wù)。
出租方是否有對辦公空間的處置權(quán),例如是產(chǎn)權(quán)人還是具有法律效力的全權(quán)委托人,是否轉(zhuǎn)租方。如果是轉(zhuǎn)租方,是否與產(chǎn)權(quán)人/全權(quán)委托人達(dá)成協(xié)議,并告知對方同意,這是重要的;
免租期,越長越好,通常會(huì)給半個(gè)月到一個(gè)月,這需要談判,沒有明確標(biāo)準(zhǔn);
辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi),租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門,辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同,雖然是有效合同,但不具有對抗第三人的法律效力。