押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調不到租金流水記錄；

物業(yè)費和其他固定與辦公室有關的費用，例如垃圾費、保潔費等，由誰來承擔的約定；

修繕責任歸屬，哪些部分，哪些設備，損壞后由誰負責修理，費用由誰承擔；

超過一年的租約要么是直接約定合約內(nèi)其他時間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點，通常是和前一年相比）

租約還原，也就是退租時，辦公空間需要恢復到什么狀態(tài)，明確一個可判斷的標準；

交付時的辦公空間狀態(tài)、設備的完好程度說明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對應責任，例如賠償、恢復等，還有合理損壞范圍說明。

就辦公房租賃而言，承租人首先要明確，欲承租房屋的性質為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照，還會帶來諸多問題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。簽訂租賃合同時需要仔細看清楚，以免發(fā)生糾紛。