押金和租金支付方式，行業(yè)慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉(zhuǎn)賬，不要用現(xiàn)金或者第三方支付，以免調(diào)不到租金流水記錄；

物業(yè)費(fèi)和其他固定與辦公室有關(guān)的費(fèi)用，例如垃圾費(fèi)、保潔費(fèi)等，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的約定；

租約還原，也就是退租時(shí)，辦公空間需要恢復(fù)到什么狀態(tài)，明確一個(gè)可判斷的標(biāo)準(zhǔn)；

交付時(shí)的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說(shuō)明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對(duì)應(yīng)責(zé)任，例如賠償、恢復(fù)等，還有合理?yè)p壞范圍說(shuō)明。

1、注意簽訂的租賃合同內(nèi)容，一定要先做出審查，雙方充分協(xié)商確認(rèn)之后再簽字。2、注意租賃的房屋的性質(zhì)，本身用于辦公，那就要符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3、注意出租人對(duì)租賃房屋享有的權(quán)利，盡量避免從二房東手上租賃。4、注意裝修問(wèn)題，主要是房屋的裝修物歸屬以及補(bǔ)償問(wèn)題。

房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。至于租賃期限，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不得超出土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。