修繕責(zé)任歸屬，哪些部分，哪些設(shè)備，損壞后由誰負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由誰承擔(dān)；

超過一年的租約要么是直接約定合約內(nèi)其他時(shí)間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點(diǎn)，通常是和前一年相比）

租約還原，也就是退租時(shí)，辦公空間需要恢復(fù)到什么狀態(tài)，明確一個(gè)可判斷的標(biāo)準(zhǔn)；

交付時(shí)的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對應(yīng)責(zé)任，例如賠償、恢復(fù)等，還有合理損壞范圍說明。

1、注意簽訂的租賃合同內(nèi)容，一定要先做出審查，雙方充分協(xié)商確認(rèn)之后再簽字。2、注意租賃的房屋的性質(zhì)，本身用于辦公，那就要符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3、注意出租人對租賃房屋享有的權(quán)利，盡量避免從二房東手上租賃。4、注意裝修問題，主要是房屋的裝修物歸屬以及補(bǔ)償問題。

辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi)，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同，雖然是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。