杭州星普科創(chuàng)園管理有限公司是一家致力于為產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、眾創(chuàng)空間提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及招商運營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務(wù)輸出等運營模式為創(chuàng)業(yè)園提供顧問服務(wù)。公司目前合作運營園區(qū)5個，直營園區(qū)、眾創(chuàng)空間2個，委托規(guī)劃和管理顧問的有9個，同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設(shè)置海外服務(wù)中心，已成功引進30個多個海歸團隊到中國地區(qū)創(chuàng)業(yè)，聚集了來自英國，新加坡，馬來西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國家的海歸創(chuàng)業(yè)者及海外創(chuàng)業(yè)者。

出租方是否有對辦公空間的處置權(quán)，例如是產(chǎn)權(quán)人還是具有法律效力的全權(quán)委托人，是否轉(zhuǎn)租方。如果是轉(zhuǎn)租方，是否與產(chǎn)權(quán)人/全權(quán)委托人達成協(xié)議，并告知對方同意，這是重要的；

免租期，越長越好，通常會給半個月到一個月，這需要談判，沒有明確標準；

房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。至于租賃期限，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不得超出土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且長不得超過二十年。

租了辦公房后，一般都會按照辦公要求進行裝修。為此，公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中，明確房屋能否進行裝修;其次，應(yīng)對租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。