當下的房地產運營中，說到受市場歡迎和精明的開發(fā)商青睞的物業(yè)，寫字樓物業(yè)雖不能說是的答案，至少是主要的一個。因為市場常態(tài)下，寫字樓是能產生較高回報的業(yè)態(tài)。

截止到2006年第三季度末，中國寫字樓市場成交價格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫字樓市場中，杭州以的優(yōu)勢排在的位置，杭州寫字樓2006年7月成交價格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說明2006年中國寫字樓市場由一線城市逐漸發(fā)展到商業(yè)發(fā)達的沿海二線城市，寫字樓市場的重心也在發(fā)生轉移，二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會得到良好的發(fā)展。

“住宅禁商”的出臺，沖擊了寫字樓市場，中小型企業(yè)重返寫字樓市場，在短時間內出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品，但這類寫字樓僅僅滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮，并且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業(yè)的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場，當前發(fā)展商面臨的課題是如何建設一個高節(jié)能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認可。

辦公室設計有三個層次的目標：

層次是經(jīng)濟實用。一方面要滿足實用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費用、追求的功能費用比；

第二層次是美觀大方。其能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個賞心悅目的良好工作環(huán)境；

第三層次是獨具品味。辦公室是企業(yè)文化的物質載體，要努力體現(xiàn)企業(yè)物質文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對置身其中的工作人員產生積極的、和諧的影響。

這三個層次的目標雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內在聯(lián)系，出色的辦公室設計應該努力同時實現(xiàn)這三個目標。

為了有效清除辦公室內多種污染物，應同時擺放不同種類的花木，每十平方米的面積至少擺放治污花木1至2種。適宜在辦公室內種植的觀賞植物有：

吊蘭、非洲菊、無花觀賞樺：主要吸收甲醛，也能分解復印機、打印機排放出的苯，并能咽下尼古丁。

耳蕨、長春藤、鐵樹、菊花：能分解3種有害物質，即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛，隱匿于壁紙、印刷油墨溶劑中對腎臟有害的二甲苯，藏身于染色劑和洗滌劑中的甲苯。

紅顴花：能吸收二甲苯、甲苯和存在于化纖、溶劑及油漆中的氨。

龍血樹（巴西鐵類）、雛菊、萬年青：可清除來源于復印機、激光打印機和存在于洗滌劑和粘合劑中的三氯乙烯。

家養(yǎng)吊蘭、蘆薈阻擊甲醛

一盆小小的吊蘭，就能對付新裝修房中的頭號“殺手”———甲醛。如果在室內放上一兩盆吊蘭，甲醛等有毒有害氣體就能大大減少。