租約還原，也就是退租時(shí)，辦公空間需要恢復(fù)到什么狀態(tài)，明確一個(gè)可判斷的標(biāo)準(zhǔn)；

交付時(shí)的辦公空間狀態(tài)、設(shè)備的完好程度說(shuō)明，以及損壞、變更情況發(fā)生后的對(duì)應(yīng)責(zé)任，例如賠償、恢復(fù)等，還有合理?yè)p壞范圍說(shuō)明。

提前解約的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，也就是雙方什么情況下有權(quán)提前解約，一旦發(fā)生這種情況，彼此擁有哪些權(quán)利，需要承擔(dān)哪些義務(wù)。違約前提下解約，違約方的權(quán)利與義務(wù)；

寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫(xiě)字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;車位問(wèn)題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用;電話容量問(wèn)題，有一些老的寫(xiě)字樓可能會(huì)有電話容量的限制，對(duì)于電話容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問(wèn)題;租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，一般租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。