消防控制室的設(shè)計要求
防火室的防火設(shè)計可根據(jù)建筑物的實際情況單獨設(shè)置，也可與安防監(jiān)控室、綜合控制室結(jié)合使用，并保證專人24小時值班。
1、如果只有火警探測報警，沒有火警協(xié)調(diào)控制功能，可以設(shè)置消防室，將工作頻繁的部門與消防室合并。
2、設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，或者火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和機(jī)械防煙(排煙)設(shè)備的建筑物，必須進(jìn)行防火設(shè)計。
3、大型建筑物或摩天大樓有兩個或兩個以上防火房的，應(yīng)設(shè)置防火中心。
4、消防控制室必須配備外接電話，用于火災(zāi)報警。
5、消防設(shè)計和消防控制室需要相應(yīng)的完成圖紙、各子系統(tǒng)控制邏輯說明、設(shè)備指令、系統(tǒng)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、任務(wù)系統(tǒng)、維修系統(tǒng)、任務(wù)記錄等。
1、建立消防檔案
為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報告來執(zhí)行。
2、定期檢修/測試
填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結(jié)報告。
消防維保定期檢修/測試項目
a.自動報警系統(tǒng)
b.消火栓系統(tǒng)
c.水噴淋系統(tǒng)
d.氣體滅火系統(tǒng)
e.被控聯(lián)動設(shè)備
f.防火卷簾門及防火門
g.模擬火災(zāi)試驗
3、月度檢查
每月定期派查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進(jìn)行處理;對消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實驗，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、報警主機(jī)運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。
4、應(yīng)急檢修
當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達(dá)現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。
5、探測器清洗
根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。
6、其他檢查
應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結(jié)報告。
7、設(shè)備保障
為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。
8、技術(shù)培訓(xùn)
乙方負(fù)責(zé)對甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗時進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時進(jìn)行，次數(shù)不限。
9、技術(shù)督導(dǎo)
如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗收，驗收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。
每季度檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢登記表。
1、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
2、 試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能信號顯示。
4、 對備用電源進(jìn)行l(wèi)～2次充電放電試驗；1～3次主電源和備用電源自動切換試驗。
5、用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
①防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備：
② 室內(nèi)消火拴、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
③ 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
④ 火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈。
6、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。
7、消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。
8、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
9、 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗。
年檢
1、每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；
2、按季檢中的各項，分別試驗1次。
1.《建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表》
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委托書
建設(shè)工程消防設(shè)計審核--辦理流程圖
消防設(shè)計文件（含消防設(shè)計說明和設(shè)計圖紙）
建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時性建筑證明文件（新建、擴(kuò)建工程）
建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法性證明文件
設(shè)計單位資質(zhì)證明文件
申請人身份證明文件（委托他人辦理事項的，委托人和被委托人身份證明文件）
屬于專家評審的建設(shè)工程應(yīng)提供專家評審申報材料
租賃或轉(zhuǎn)讓合同（改建工程）
所在建筑的建筑合法性證明文件（改建工程）
原工程平面圖（改建、擴(kuò)建工程）
現(xiàn)場辦理流程：窗口受理→任務(wù)分工→承辦人審核→技術(shù)復(fù)核→領(lǐng)導(dǎo)審批→審批結(jié)果送達(dá)