辦公室的存在不僅僅是員工的辦公用地，有時候也需要招待一下客戶。因此，假如你是一些特定的企業(yè)，在租賃辦公室時，就需要找到符合自身公司氣質的，亦或者后期改造。

租賃辦公室時，心中要對自己的公司有一個大概的規(guī)模預測，根據辦公人數靈活選擇辦公空間，后續(xù)擴充人數也能夠改裝辦公室，避免許多不必要的尷尬和后期成本浪費。

確選址原則，按照重要程度排列順序，例如行業(yè)聚集需求，交通需求，辦公樓性質、等級與外形需求，以便圈定選址的區(qū)域；

明確預算范圍；（預算多少基本上可以畫出寫字樓的區(qū)域、等級和可租面積）

注意辦公樓的得房率，通常所說的面積是建筑面積，不是使用面積，得房率低于70%就是額外增加成本。如果高于70%，實際負擔會變??；

注意有沒有商務中心或者額外樓內大會議室可以出租，在需要開大會，或者接待的時候比較便利，不過這不是必須，看公司的需要而定。

注意物業(yè)服務，可以觀察物業(yè)人員的形象、年齡，通常形象好，年輕的，物業(yè)服務會更好一些。還有公共空間、衛(wèi)生間的整潔度也能看出物業(yè)服務水平，臟亂差到一定程度，除非租金非常便宜，就不用考慮了，會影響員工工作情緒；