舊房的拆除過程

1、機械拆除

通常情況下，機械拆除是常用的拆除方式。但是，在使用機械拆除前，需要對設備和工具進行檢查和維護，確保設備和工具的正常運轉(zhuǎn)。機械拆除的過程中，需要注意，盡量避免對周邊環(huán)境和房屋造成影響。對于需要使用大型機械的情況，更需要采取相應的措施降低對周邊環(huán)境的影響。

2、手動拆除

手動拆除通常適合于一些較小的建筑物。手動拆除的過程中，需要保證施工人員的，盡量避免因工作失誤導致事故的發(fā)生。同時需要將拆除的廢棄物料進行分類，垃圾處理應符合環(huán)保要求。

4、危險廢物的處理

在拆除舊房的過程中，需要對廢棄物品進行分類，將其中的危險廢物進行分類處理。一些危險廢物中可能含有有害成分，不能直接排放到環(huán)境中，需要采取專門的處理辦法，比如焚燒等。

5、環(huán)境的保護

在拆除舊房的過程中，環(huán)境的保護也是非常重要的。為了保護環(huán)境，需要對施工現(xiàn)場進行圍欄封鎖，避免對周邊環(huán)境造成二次污染。同時，要對施工過程中的噪音、粉塵和污染進行嚴格的管控，保證施工過程的環(huán)保標準達到標準。

6、巴洛仕集團的一站式服務

巴洛仕集團提供專業(yè)化工廠拆除一站式服務。集團采用水刀切割拆除，拆除前清洗置換，設備及廢鋼回收，油罐拆除，危廢處理，廢液處理，污泥利用，土壤修復等技術(shù)，為拆除團隊提供更有效的支持。

7、不動火技術(shù)的應用

巴洛仕集團集成了多種不動火技術(shù)，引領(lǐng)著工業(yè)拆遷領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新。不動火拆除可以避免火災事故的發(fā)生，對施工工作和環(huán)境保護也起到了重要的作用。

舊房拆除大致有： 1、門窗拆除；2、墻地面拆除；3、水路拆除；4、電路拆除；5、暖氣拆除等項目。 門窗老化是一定拆除的，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，可以重新涂漆也可煥然一新； 墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有非常必要，所以一般可以保留。 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。

按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等

按拆下來的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸；

按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

1.拆墻前報物業(yè)審批

建筑建成后，設計公司會給物業(yè)留下圖紙，圖紙會標明墻體的厚度和材料。如果業(yè)主想改造墻壁，他必須按照這張圖紙操作，必須經(jīng)物業(yè)批準才能開工。

2.只要是承重墻，就不能砸。承重墻一般用黑色標注在戶型圖紙上，其他都是普通隔墻，可以砸。承重墻的標準是厚24厘米，也可以先打開一點抹灰層，看看是不是鋼筋混凝土，是不是承重墻。

3、頂梁不能拆除，梁起支撐上層地板的作用，強行拆除會使地板直接坍塌，會造成嚴重事故，非常危險。

4.墻體內(nèi)的鋼筋不能拆除。鋼筋就像人體的肌肉和骨骼。它們支撐房屋結(jié)構(gòu)損壞會削弱墻體的承載力。如果將來發(fā)生地震，墻壁和地板很容易倒塌。

5.配重墻不能拆除。配重墻通常指客廳和景觀陽臺、廚房和生活陽臺之間的隔墻(也稱為陽臺堆)。拆除后會降低陽臺的承載力，使陽臺墜落，危險不容忽視。

6.凸窗應分類拆除。如果凸窗凸出，下面懸掛，則不能拆卸。如果凸窗凹陷，與建筑融為一體，可以拆除。

7.拆墻后需要修補，后期修補不容忽視。拉筋應安裝在新建墻體上，以保證墻體的穩(wěn)定性。