房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。 拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

1、作業(yè)流動性大； 2、作業(yè)人員素質要求低； 3、潛在危險大： 1）無原圖紙，制定拆除方案困難，易產生判斷錯誤； 2）由于加層改建，改變了原承載系統的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構件造成原建筑物和構筑物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構件產生傾覆造成人員傷亡。 4.對周圍環(huán)境的污染； 5.露天作業(yè)。

建在耕地上的房子

根據我國相關的規(guī)定，專地只能夠專用，即耕地只能夠用于種莊稼，而宅基地只能夠用于建房。如果未經相關批準，擅自的在耕地上建房的，那么一經發(fā)現，就很有可能會被強制拆除，所以大家可千萬別去買建在耕地上的房子哦。

靠近受保護古文物建筑的房子

為了更好地去保護這些古文物建筑，那些有損古文物建筑的房子是不允許存在的，如果一經發(fā)現就會被強制拆除。所以大家可別以為買到了靠近古文物建筑的房子就發(fā)財了。