小區(qū)廈門消防維保需要什么資質：

1、小區(qū)領取工商營業(yè)執(zhí)照。

2、 小區(qū)向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局(勞務企業(yè)除外)。

3、 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

4、 申請小區(qū)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣管理部門初審合格后報市建管處。

5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區(qū)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

7、 屬于省級核準范圍資質，小區(qū)在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

嚴格消防查驗。特殊建設工程和其他建設工程均需進行消防查驗。建設單位編制工程竣工驗收報告前，應按規(guī)定組織設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位開展消防查驗工作，組織編制消防查驗文件。經查驗不符合要求的建設工程，建設單位不得編制工程竣工驗收報告。

嚴格現場評定。市級及區(qū)(市)縣住建主管部門開展現場評定時，要依據消防法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標準和涉及消防的建設工程竣工圖紙(需與經審查合格的消防設計文件相符)、消防設計審查意見，按照“先隨機確定檢查部位，再對照開展現場評定”的方式進行評定，對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標要通過專業(yè)儀器設備進行現場測量。

要在源頭就制止火災發(fā)生的可能性，所以在辦公室改造裝修的施工過程中應做到不使用非防火專用材料，不使用未經阻燃處理的裝飾材料，尤其是某些高層建筑，如某些可燃木、織物等都是特別需要注意的。因為一般的辦公室都位于高層建筑中，而這種高層建筑一旦發(fā)生火災事故，其危害性遠遠高于低層建筑物，會對人身和財產的巨大損失。