早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上早的商品交易所時就有資產評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經驗性。

資產評估應遵守的規(guī)則

l、資產評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任；

2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規(guī)、政策進行；

3、資產評估必須遵循適用的原則；

4、資產評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；

5、資產評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經營；

3、與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產抵押及其擔保

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。