資產評估的基本方法

1、收益現值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現行市價法；

4、清算價格法。

資產評估立項是指國有資產占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。

品牌評估法：品牌是企業(yè)重要的資產之一，對于估算品牌價值，可以采用品牌評估法。這種方法考慮品牌知名度、消費者認可度和品牌對企業(yè)未來現金流量的影響等因素。