咨詢性：咨詢性是指資產評估結論是為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產業(yè)務定價決策負責。在資產評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴大咨詢在資產評估業(yè)務收入中的比例已成了一個重要的命題。

價值類型和評估目的

（一）資產評估的價值類型

資產評估中的價值類型是指資產評估結果的 價值屬性及其表現(xiàn)形式.

（二）資產評估目的

資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分.資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估準則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。

重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產，并使資產處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產購建、運輸、安裝、調試等建造過程中全部費用的價格，所不同的是重置成本是按該項資產的原設計方案套用現(xiàn)行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產在全新的狀態(tài)下，如果物價不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產在企業(yè)中存在一個或長或短的時期，因此，在這個時期由于價格、損耗、技術等的變化，使資產的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。

收益現(xiàn)值是指資產評估產生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質是本金市場價格，是剩余價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經營條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產方增加投資或提高收益率。投資越多資產價值就越大，反之越小。從本金運動的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。這就形成了兩個概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預期收益除以適用本金收益率后的商。