電梯維修保養(yǎng)的步驟有哪些呢？

1、電梯維修保養(yǎng)人員抵達現(xiàn)場后，應問詢電梯管理人員和電梯司機有關(guān)電梯運轉(zhuǎn)及缺陷情況，并作好記載。

2、電梯維修保養(yǎng)人員在對電梯進行保養(yǎng)、檢修時，應首先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。

3、電梯維修保養(yǎng)人員在電梯機房查看或加油時，應先堵截電梯的進線主電源，承認無電時方可進行查看和加油。

4、查看操控屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。查看操控屏柜各繼電器，修正燒蝕觸點或更換繼電器。

5、查看操控屏柜一切的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)開裂，電阻絲斷等，時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并從頭焊錫。

6、查看操控屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其契合規(guī)范化。查看、調(diào)整操控屏柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。

7、查看、調(diào)整操控屏柜上各接線柱，并做好清潔作業(yè)。查看硒整流器、硅整流器，并做好清潔作業(yè)。

電梯屬于特種設(shè)備，使用和管理都非常嚴格，并且會進行嚴格監(jiān)管，生產(chǎn)、安裝門檻都很高，需要得到國家頒發(fā)的許可證，檢驗合格后才能出廠，安裝時要全程監(jiān)督檢驗，投入使用要辦理特種設(shè)備登記，每臺電梯每14天會由專業(yè)的維保公司進行維保，每年都要進行一次定期檢驗，使用超過15年的電梯還要進行評估。

其次，電梯保養(yǎng)還能延長電梯的使用壽命。電梯是一項重要的長期投資，需要耗費大量的資金進行購買和安裝。如果不定期保養(yǎng)和維護電梯，電梯的機械部件、電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)可能會出現(xiàn)嚴重的磨損和故障，導致電梯的壽命縮短，甚至需要提前更換。通過有效的保養(yǎng)措施，可以延長電梯的使用壽命，降低維修及更換成本，為樓宇管理者節(jié)約資金。

那么，如何進行電梯保養(yǎng)呢？首先，樓宇管理者應該與專業(yè)的電梯保養(yǎng)公司簽訂合同，定期進行保養(yǎng)和檢修工作。此外，對于高頻使用的電梯，需要增加保養(yǎng)的頻率，確保電梯的正常運行。同時，電梯的用戶也應該注意正確使用電梯，避免超載、惡意破壞等行為，以減少電梯的故障率。