老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場等，這樣可能會(huì)面臨拆遷，但即便是拆遷也會(huì)給樓房的居民提供一定的補(bǔ)償，不會(huì)損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權(quán)，這種情況一般也會(huì)被拆除。但拆除之前，也會(huì)爭取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險(xiǎn)信號(hào)，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財(cái)產(chǎn)，也會(huì)面臨拆遷。

房屋拆除需要資質(zhì)嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質(zhì)的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質(zhì)的單位來操作，這樣可以讓拆房更加順利的進(jìn)行。一般擁有資質(zhì)等級(jí)證書的拆房單位都是非常專業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質(zhì)的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報(bào)至當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對這方面的流程都是非常清楚的。

建筑爆破拆除之前，需要對周圍環(huán)境有所了解，并且確定自身的拆除目標(biāo)和具體的方案。拆除的方案和方法有多個(gè)不同的類型，可以對不同的方案進(jìn)行比較看看總體的性，還有實(shí)施過程中的合理性。比較專業(yè)的方案，實(shí)施過程中可以減少不必要的損失，盡量的讓拆除工作更加順暢。

比較靠譜的房屋拆除公司，基本上都會(huì)和你簽訂合同。在合同內(nèi)容當(dāng)中會(huì)對具體的工作內(nèi)容，終工作的結(jié)果都進(jìn)行說明，明確雙方的合法權(quán)益和具體的義務(wù)，這是我們做好自我保障的前提。真正比較靠譜的公司，可以提供更專業(yè)化的服務(wù)，在每一個(gè)流程上都沒有馬虎，可以讓彼此都更放心。