老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設規(guī)劃中，例如政府需要建設新的公共設施、道路或者廣場等，這樣可能會面臨拆遷，但即便是拆遷也會給樓房的居民提供一定的補償，不會損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權，這種情況一般也會被拆除。但拆除之前，也會爭取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險信號，嚴重威脅到住戶的生命財產(chǎn)，也會面臨拆遷。

拆除現(xiàn)場的管理工作也很重要。建筑爆破拆除過程中，需要有專門的指揮機構，制定工作制度，所有的工作循序漸進的來推進，監(jiān)督管理責任非常明確。爆破之前要對施工的現(xiàn)場進行清理，尤其要做好人員方面的管理，和工作無關的人員需要提前讓他們離開，盡量確?，F(xiàn)場沒有閑雜人等。

房屋的拆除不是一件小事兒，花費上也并不少，因此要格外的謹慎。房屋內(nèi)在的一些拆除工作，不能夠傷害到房屋原來的建筑結(jié)構，還有地下的一些管道，找到有專業(yè)能力的公司，提前做好拆除的方案，根據(jù)我們的一些需求，完成相應的拆除工作，盡量的減少帶來的損失，后續(xù)的裝修工作也都會更加順暢。

拆除工程盡管沒有修建工程那樣聽起來復雜，可是也需求由的專業(yè)程度和技術設備。拆除進程之前必需要了解被拆修建的設計圖紙，搞清楚修建物的詳細的物理構造，然后要有專業(yè)的技術人員以此制定出清晰的拆除方案。除此之外，還要對施工現(xiàn)場進行整理，做好各種和正告措施。