老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場等，這樣可能會面臨拆遷，但即便是拆遷也會給樓房的居民提供一定的補償，不會損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權(quán)，這種情況一般也會被拆除。但拆除之前，也會爭取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險信號，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財產(chǎn)，也會面臨拆遷。

拆除老舊房屋的方法可以根據(jù)不同的具體情況選擇不同的方法，一般常用的方法有：

1.爆破法：對于高層建筑或者龐大建筑，可以采用爆破法，使用炸藥等爆破物，進(jìn)行控制性的爆破，將建筑物瞬間擊垮，這種方法通常需要專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作，并且需要遵守嚴(yán)格的爆破規(guī)范。

2.拆除機械法：對于底層較低的建筑，可以使用拆除機械進(jìn)行拆除，通常會使用推土機、鋼珠機等機械設(shè)備進(jìn)行操作，在機械的作用下，將建筑物的部分或全部拆除。

3.手工拆除法：對于建筑物與周圍建筑物較為接近，使用機械拆除容易引起建筑物倒塌的情況，需要采用手工拆除法，由工人手動拆除建筑物，這種方法通常適用于小型建筑物的拆除。

4.分段拆除法：對于想要保留建筑物的某些部分，可以采用分段拆除法，先將不需要保留的部分拆除，并將需要保留的部分加強支撐，后再拆除掉其余部分。

5.剪切法：對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，可以使用剪切法，將建筑物的鋼筋切割，再使用機械設(shè)備將割下來的部分拆除掉。這種方法需要專業(yè)設(shè)備和人員進(jìn)行操作。

房屋拆除需要資質(zhì)嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質(zhì)的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質(zhì)的單位來操作，這樣可以讓拆房更加順利的進(jìn)行。一般擁有資質(zhì)等級證書的拆房單位都是非常專業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質(zhì)的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報至當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對這方面的流程都是非常清楚的。

建筑拆除的方式多種多樣，建筑爆破拆除是其中的一種方式，整個實施的過程中涉及到很多的環(huán)節(jié)，制定科學(xué)合理的方案，然后完成對應(yīng)的拆除工作。在整個爆破拆除的過程中，問題是比較關(guān)鍵的，那么如何保障建筑爆破拆除的？