老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場(chǎng)等，這樣可能會(huì)面臨拆遷，但即便是拆遷也會(huì)給樓房的居民提供一定的補(bǔ)償，不會(huì)損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權(quán)，這種情況一般也會(huì)被拆除。但拆除之前，也會(huì)爭(zhēng)取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險(xiǎn)信號(hào)，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財(cái)產(chǎn)，也會(huì)面臨拆遷。

拆除老舊房屋的方法可以根據(jù)不同的具體情況選擇不同的方法，一般常用的方法有：

1.爆破法：對(duì)于高層建筑或者龐大建筑，可以采用爆破法，使用炸藥等爆破物，進(jìn)行控制性的爆破，將建筑物瞬間擊垮，這種方法通常需要專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作，并且需要遵守嚴(yán)格的爆破規(guī)范。

2.拆除機(jī)械法：對(duì)于底層較低的建筑，可以使用拆除機(jī)械進(jìn)行拆除，通常會(huì)使用推土機(jī)、鋼珠機(jī)等機(jī)械設(shè)備進(jìn)行操作，在機(jī)械的作用下，將建筑物的部分或全部拆除。

3.手工拆除法：對(duì)于建筑物與周圍建筑物較為接近，使用機(jī)械拆除容易引起建筑物倒塌的情況，需要采用手工拆除法，由工人手動(dòng)拆除建筑物，這種方法通常適用于小型建筑物的拆除。

4.分段拆除法：對(duì)于想要保留建筑物的某些部分，可以采用分段拆除法，先將不需要保留的部分拆除，并將需要保留的部分加強(qiáng)支撐，后再拆除掉其余部分。

5.剪切法：對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，可以使用剪切法，將建筑物的鋼筋切割，再使用機(jī)械設(shè)備將割下來的部分拆除掉。這種方法需要專業(yè)設(shè)備和人員進(jìn)行操作。

在拆除舊裝修的時(shí)候，千萬(wàn)不能暴利拆除，也不能盲目的拆除，一定要采用科學(xué)的手段去進(jìn)行拆除，這是為了降低對(duì)建筑材料的損害程度。

拆除舊裝修雖然看起來是一個(gè)很簡(jiǎn)單，很粗暴的活，但是為了能夠?qū)δ切┙ㄖ牧线M(jìn)行二次利用，那么在進(jìn)行拆除的時(shí)候，就需要科學(xué)拆除，同時(shí)在拆除之前，也要自己做好家庭物品的轉(zhuǎn)移工作，為了著想，還要整理好電線。

比較靠譜的房屋拆除公司，基本上都會(huì)和你簽訂合同。在合同內(nèi)容當(dāng)中會(huì)對(duì)具體的工作內(nèi)容，終工作的結(jié)果都進(jìn)行說明，明確雙方的合法權(quán)益和具體的義務(wù)，這是我們做好自我保障的前提。真正比較靠譜的公司，可以提供更專業(yè)化的服務(wù)，在每一個(gè)流程上都沒有馬虎，可以讓彼此都更放心。