現(xiàn)在大城市中存在著很多的老房子，這些房子的使用時間至少超過三十年，房子使用久了，勢必會存在很多問題，無法滿足人們的居住需求，因此拆除重建是很常見的現(xiàn)象。很多房子到了一定的時間，土地收回國家所有之后，將面臨拆除的情況，老房子多少年必須拆除？老房子拆除重建需要滿足什么條件？

老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒有到了年限必須拆除的說法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場等，這樣可能會面臨拆遷，但即便是拆遷也會給樓房的居民提供一定的補償，不會損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開發(fā)商買下土地使用權(quán)，這種情況一般也會被拆除。但拆除之前，也會爭取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險信號，嚴重威脅到住戶的生命財產(chǎn)，也會面臨拆遷。

在建筑爆破拆除的一些地段，需要提前立上相關(guān)的工作牌，安排專門的人員在附近進行把守，在施工的時候，盡量的避免一些無關(guān)人員進入到其中。整個拆除現(xiàn)場都需要有專門負責(zé)管理的人員，應(yīng)該把每一個部分的銜接工作，還有各個方面的管理進行綜合的匯總，一旦發(fā)現(xiàn)某些地方存在問題，需要及時的解決，確保萬無一失才能實施拆除的工作。

施工時還要留意對工人的維護，必要的措施要嚴厲施行，而且要思考不到工人的心思和別的潛在的問題，比方大型機器隊工人聽力的損傷等等。只要專業(yè)程度到達必定高度，而且有滿足的責(zé)任心，一項拆除工程才能夠滿意的完結(jié)。