老房子拆除重建需要關注哪些細節(jié)？

1、老房子拆除重建，必須要取得當?shù)氐恼块T同意，由相關人員進行考察之后，滿足條件的，才可以進行拆除重建。

2、施工必須在房屋原來的占地范圍之內進行，不可以出現(xiàn)新房占地面積超過原有房屋占地面積的現(xiàn)象。如果超過原有的規(guī)劃面積，新建的房子將面臨被強拆的風險。

3、建造的新房子不可以影響當?shù)氐慕煌肪€，不可以損害原有的市政管線和排水設施，新房的消防設施、排水設施和水電必須滿足基本的要求。

4、在重建房子的時候，盡可能選用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，這樣不僅可以降低對人體的傷害，還能為住戶創(chuàng)造長遠的經(jīng)濟價值。同時裝修材料一定要選用正規(guī)品牌的產(chǎn)品，不要因為一時便宜采用一些劣質的產(chǎn)品，以免影響房屋質量。

房屋拆除需要資質嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質的單位來操作，這樣可以讓拆房更加順利的進行。一般擁有資質等級證書的拆房單位都是非常專業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報至當?shù)氐墓芾聿块T備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對這方面的流程都是非常清楚的。

拆除現(xiàn)場的管理工作也很重要。建筑爆破拆除過程中，需要有專門的指揮機構，制定工作制度，所有的工作循序漸進的來推進，監(jiān)督管理責任非常明確。爆破之前要對施工的現(xiàn)場進行清理，尤其要做好人員方面的管理，和工作無關的人員需要提前讓他們離開，盡量確?，F(xiàn)場沒有閑雜人等。

比較靠譜的房屋拆除公司，基本上都會和你簽訂合同。在合同內容當中會對具體的工作內容，終工作的結果都進行說明，明確雙方的合法權益和具體的義務，這是我們做好自我保障的前提。真正比較靠譜的公司，可以提供更專業(yè)化的服務，在每一個流程上都沒有馬虎，可以讓彼此都更放心。