老房子拆除重建需要關(guān)注哪些細節(jié)？

1、老房子拆除重建，必須要取得當?shù)氐恼块T同意，由相關(guān)人員進行考察之后，滿足條件的，才可以進行拆除重建。

2、施工必須在房屋原來的占地范圍之內(nèi)進行，不可以出現(xiàn)新房占地面積超過原有房屋占地面積的現(xiàn)象。如果超過原有的規(guī)劃面積，新建的房子將面臨被強拆的風險。

3、建造的新房子不可以影響當?shù)氐慕煌肪€，不可以損害原有的市政管線和排水設(shè)施，新房的消防設(shè)施、排水設(shè)施和水電必須滿足基本的要求。

4、在重建房子的時候，盡可能選用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，這樣不僅可以降低對人體的傷害，還能為住戶創(chuàng)造長遠的經(jīng)濟價值。同時裝修材料一定要選用正規(guī)品牌的產(chǎn)品，不要因為一時便宜采用一些劣質(zhì)的產(chǎn)品，以免影響房屋質(zhì)量。

拆除老舊房屋的方法可以根據(jù)不同的具體情況選擇不同的方法，一般常用的方法有：

1.爆破法：對于高層建筑或者龐大建筑，可以采用爆破法，使用炸藥等爆破物，進行控制性的爆破，將建筑物瞬間擊垮，這種方法通常需要專業(yè)技術(shù)人員進行操作，并且需要遵守嚴格的爆破規(guī)范。

2.拆除機械法：對于底層較低的建筑，可以使用拆除機械進行拆除，通常會使用推土機、鋼珠機等機械設(shè)備進行操作，在機械的作用下，將建筑物的部分或全部拆除。

3.手工拆除法：對于建筑物與周圍建筑物較為接近，使用機械拆除容易引起建筑物倒塌的情況，需要采用手工拆除法，由工人手動拆除建筑物，這種方法通常適用于小型建筑物的拆除。

4.分段拆除法：對于想要保留建筑物的某些部分，可以采用分段拆除法，先將不需要保留的部分拆除，并將需要保留的部分加強支撐，后再拆除掉其余部分。

5.剪切法：對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，可以使用剪切法，將建筑物的鋼筋切割，再使用機械設(shè)備將割下來的部分拆除掉。這種方法需要專業(yè)設(shè)備和人員進行操作。

在拆除舊裝修的時候，千萬不能暴利拆除，也不能盲目的拆除，一定要采用科學的手段去進行拆除，這是為了降低對建筑材料的損害程度。

拆除舊裝修雖然看起來是一個很簡單，很粗暴的活，但是為了能夠?qū)δ切┙ㄖ牧线M行二次利用，那么在進行拆除的時候，就需要科學拆除，同時在拆除之前，也要自己做好家庭物品的轉(zhuǎn)移工作，為了著想，還要整理好電線。

拆除現(xiàn)場的管理工作也很重要。建筑爆破拆除過程中，需要有專門的指揮機構(gòu)，制定工作制度，所有的工作循序漸進的來推進，監(jiān)督管理責任非常明確。爆破之前要對施工的現(xiàn)場進行清理，尤其要做好人員方面的管理，和工作無關(guān)的人員需要提前讓他們離開，盡量確?，F(xiàn)場沒有閑雜人等。