質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內(nèi)按《購買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購主（權(quán)益人）提供的擔保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

訴訟保全擔保Litigation preservation guarantee

為申請人向法院提供保證，防止在法院作出判決前，當事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，保證判決書生效后能得到順利執(zhí)行。正泓融資擔保是深圳法院指定從事訴訟保全擔保業(yè)務(wù)的機構(gòu)，公司以審查程序簡便、辦理手續(xù)快捷，為當事人提供及時有效的擔保，使當事人的合法權(quán)益能夠得到充分保障。

根據(jù)《辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》的要求：一、清理各類保證金。對建筑業(yè)企業(yè)在工程建設(shè)中需繳納的保證金，除依法依規(guī)設(shè)立的投標保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消。對取消的保證金，自本通知印發(fā)之日起，一律停止收取。二、轉(zhuǎn)變保證金繳納方式。對保留的投標保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，推行銀行保函制度，建筑業(yè)企業(yè)可以銀行保函方式繳納。

銀行辦理履約保函時需要注意以下三方面：

，金額與期限。履約保函應(yīng)約定賠付金額的上限。該金額通常為基礎(chǔ)交易合同金額的5%-10%。工程履約保函還應(yīng)約定減額條款，擔保責任金額隨著工程量的增加而相應(yīng)減少。履約保函的有效期應(yīng)與賣方或承包商承擔交貨或竣工義務(wù)的期間相匹配，一般于基礎(chǔ)交易合同生效之日生效，但也有例外。就貿(mào)易履約保函而言，如基礎(chǔ)交易合同約定買方應(yīng)先行申請開立信用證，賣方自收到信用證之日起負有交貨義務(wù)，則保函應(yīng)自該日起生效。履約保函通常約定于特定日期失效，或于買方或業(yè)主終驗收合格之日失效。在后一種情形下，由于存在延遲履行、瑕疵履行的可能，因此何時驗收合格實際上是不確定的，擔保銀行承擔的風險相對較大。