預(yù)付款保函Advance payment guarantee

預(yù)付款保證擔(dān)保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的，保證人對(duì)施工方履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項(xiàng)挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當(dāng)施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清預(yù)付款項(xiàng)后，業(yè)主就需退還預(yù)付款保函。

質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商（申請(qǐng)人）在保修期內(nèi)按《購(gòu)買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購(gòu)主（權(quán)益人）提供的擔(dān)保。若非購(gòu)主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購(gòu)主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

雙方在簽訂合同時(shí)，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進(jìn)行繳納，如果執(zhí)行過程中出現(xiàn)乙方違約的現(xiàn)象則甲方有權(quán)扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時(shí)候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項(xiàng)目驗(yàn)收后，13 10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返還，但各個(gè)項(xiàng)目要求不一樣，一般不會(huì)超過一個(gè)月

第2種存在試運(yùn)行的項(xiàng)目試運(yùn)行項(xiàng)目，一般在試運(yùn)行結(jié)束以后，30日內(nèi)進(jìn)行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時(shí)不需要現(xiàn)金，因此一般不需要返還，只銀行對(duì)其提供的保函原件也不要求返回。同時(shí)因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因?yàn)檫@樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

由于辦理投標(biāo)保函時(shí)要求辦理人在該銀行有長(zhǎng)期、固定的存款，所以銀行并沒有承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。但這種方式并沒有解決企業(yè)資金占用的問題，于是，在銀行存有長(zhǎng)期固定存款的擔(dān)保公司，可以為企業(yè)代為辦理投標(biāo)保函。即降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，也降低了投標(biāo)企業(yè)的資金占用壓力，擔(dān)保公司也可以獲取相應(yīng)的辦理費(fèi)用作為回報(bào)。如果發(fā)生違約事件后，銀行、擔(dān)保公司會(huì)通過法律手段向違約人進(jìn)行追討，這樣也加大了違約的成本，降低了違約出現(xiàn)的可能性。