預(yù)付款保函Advance payment guarantee

預(yù)付款保證擔(dān)保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的，保證人對(duì)施工方履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預(yù)付款后將款項(xiàng)挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當(dāng)施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清預(yù)付款項(xiàng)后，業(yè)主就需退還預(yù)付款保函。

質(zhì)量保修保函Quality guarantee

質(zhì)量保修擔(dān)保是保證人為開發(fā)商（申請(qǐng)人）在保修期內(nèi)按《購(gòu)買合同》、《質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，而向購(gòu)主（權(quán)益人）提供的擔(dān)保。若非購(gòu)主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒(méi)有按照上述文件的約定履行保修義務(wù)的，購(gòu)主有權(quán)要求保證人代為履行合同義務(wù)或賠償損失。

履約保函廣泛應(yīng)用于商品貿(mào)易和建筑工程行業(yè)，它是指擔(dān)保銀行為賣方或承包商向買方或業(yè)主出具的賠款承諾。在賣方或承包商未按基礎(chǔ)交易合同約定履行交貨或竣工義務(wù)的情形下，擔(dān)保銀行應(yīng)按保函約定向買方或業(yè)主賠付相應(yīng)款項(xiàng)。

銀行辦理履約保函時(shí)需要注意以下三方面：

，金額與期限。履約保函應(yīng)約定賠付金額的上限。該金額通常為基礎(chǔ)交易合同金額的5%-10%。工程履約保函還應(yīng)約定減額條款，擔(dān)保責(zé)任金額隨著工程量的增加而相應(yīng)減少。履約保函的有效期應(yīng)與賣方或承包商承擔(dān)交貨或竣工義務(wù)的期間相匹配，一般于基礎(chǔ)交易合同生效之日生效，但也有例外。就貿(mào)易履約保函而言，如基礎(chǔ)交易合同約定買方應(yīng)先行申請(qǐng)開立信用證，賣方自收到信用證之日起負(fù)有交貨義務(wù)，則保函應(yīng)自該日起生效。履約保函通常約定于特定日期失效，或于買方或業(yè)主終驗(yàn)收合格之日失效。在后一種情形下，由于存在延遲履行、瑕疵履行的可能，因此何時(shí)驗(yàn)收合格實(shí)際上是不確定的，擔(dān)保銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。