對(duì)于建筑沙盤(pán)模型，通常情況下，有的售樓部會(huì)將建筑之間的距離放大，要弄清楚這個(gè)世紀(jì)距離，避免虛假?gòu)V告。

將這些比例尺都弄清楚之后，我們就要去進(jìn)行初步的評(píng)估，看沙盤(pán)實(shí)際距離是否過(guò)小，又比如實(shí)際的公共設(shè)施以及搭配方面是否能夠接受，這些都要有一個(gè)實(shí)際的衡量，然后進(jìn)行整體的判斷。

要做好建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例造，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)等要把握好。建筑是沙盤(pán)有價(jià)值的部分，一個(gè)好的沙盤(pán)首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。

而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，購(gòu)房者要問(wèn)一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎樣規(guī)劃小區(qū)的車(chē)行、人流等。咱們能夠經(jīng)過(guò)沙盤(pán)圖來(lái)清楚路途的散布狀況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臓顩r，看清楚車(chē)輛出行是否便利，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤(pán)中體現(xiàn)出來(lái)的。

看沙盤(pán)時(shí)，要問(wèn)清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥?、揭露?chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的具體方位。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的通明小方塊，它們可能代表公共設(shè)施的，也可能是待規(guī)劃中的修建物，這些要具體問(wèn)一下。