沙盤模型制作要求把平面圖紙與實際立體空間有機的聯(lián)系在一起，這不但要求制作者有一定的美術(shù)基礎(chǔ)，還要心靈手巧有一定的技藝，在國內(nèi)外已經(jīng)有專門的模型制作專業(yè)。其突出的空間效果能夠形象的表達出設(shè)計方案，因此是建筑設(shè)計及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的審查項目。

建筑沙盤模型是一個進行規(guī)劃的項目的一個重要的載體，其所展示出來的效果直接影響到一個項目的制作。設(shè)計者為了真實反映所要進行規(guī)劃的項目以及前景，將需要建設(shè)的景物通過建筑沙盤模型進行的展示，所以建筑沙盤的制作就顯得尤為重要了。

按工商管理機關(guān)要求，開發(fā)商運用模型時，需注明"模型"字樣。因為沙盤模型僅供參考，當(dāng)你在買房子看沙盤的時分，要斷定的是沙盤是不是依據(jù)實踐規(guī)劃作出來的，這就需求看沙盤的份額尺度。而經(jīng)過沙盤的份額尺度，除了能斷定沙盤能否依據(jù)實踐方案份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實踐尺度，比方樓間距、收盤區(qū)域及樓棟朝向等。

為了招引購房者，開發(fā)商在沙盤上把美化做的很到位，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤中會有大片綠洲裝點，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓我們的感覺美化率很高，購房者一定要問清沙盤上的美化是否與實踐相同，能夠要求開發(fā)商將這些寫入合同。