履約保函：是指擔保人為施工方(申請人)向業(yè)主(受益人)提供的，保證施工方履行工程建設(shè)合同規(guī)定的相關(guān)責任和義務(wù)的保函。如果承包商不履行合同，業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。擔保公司提供的履約保函一般為有條件的保函，即在業(yè)主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔保證責任。履約保證擔保也可以適用于分包合同、材料設(shè)備供貨合同的履行

預付款保函：是指擔保人(保證人)根據(jù)申請人(合同中的施工方)的要求向受益人(合同中的發(fā)包人)開立的，保證一旦申請人未能履約，或者未能全部履約，將在收到受益人提出的索賠后向其返還該預付款的書面保證承諾

分離式保函：是指銀行、保險公司、擔保公司或擔保人應申請人(一般為擔保公司)的請求，為被擔保人(主合同的一方)向受益人開立的一種書面信用擔保憑證，保證在被保證人未能按雙方協(xié)議履行其責任或義務(wù)時，由擔保人代其向受益人履行一定金額、一定時限范圍內(nèi)的某種支付或經(jīng)濟賠償責任

保函又稱保證書，是指銀行、保險公司、擔保公司或個人應申請人的請求，向第三方開立的一種書面信用擔保憑證，為被保證人投標、預約報修、支付工程款等行為擔保，保證在其未能履約時，保證人代為履行義務(wù)或者賠償損失。保函是保證人、保函受益人、合同的債權(quán)人達成的協(xié)議，是保證合同的一種表現(xiàn)形式。