私人借錢的優(yōu)勢：

1：上門快，生意優(yōu)先安排，一兩個小時內上門。

2：辦理簡單，沒有繁瑣的手續(xù)。

3：不是很看重征信，只要沒有嚴重的當前逾期即可。

4：還款靈活，隨借隨還，用多久算多久

5：條件好可以做月息，需求金額比較大，有當地房子，有比較高的經營流水，沒有借過民間的話。

6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。

空放借錢的服務流程：

1：了解您的基本情況，了解是否能夠申請。

2：告知我們的額度和費用，雙方商談

3：費用接受，我們這邊安排接洽

4：資料真實，滿足貸款條件，寫個借條，然后轉賬放款。

3.全款買房墊資，然后再抵押

套：大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，

按揭首套4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個輕便點的呢

畢竟：100w的房貸，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897

而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000

對半的月供，對于剛剛夠得上買房的，套的小伙幫來說，月供減半的誘惑不是一點點，

在的年化，過上拮據的生活，可不是奮斗目標

所以會選擇套也是用墊資買房，也有，就是自己準備好資質，找人墊資后，再抵押

在沒有套的基礎上，這種就是空墊了，

因為沒有房子可以做網簽，墊資的成本會稍比，原來有房子的高

這句話有點拗口，就是，你買套，沒有什么資產的情況下，怕你空手套白狼，風險比較高，所以人家對你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等

第二套墊資

這個操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶的情況，鎖了套網簽，借你錢，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買了后抵押還給我墊資款

操作流程半個月就可以到賬，流程清晰，客戶資質有問題的另論。

私貸，個人放貸給個人

也分2種場景比較常見：

網簽鎖房子：短期拆借的，拿個房子去房管局登記抵押到個人名下，然后個人借你一筆錢，

利息成本每個人放貸不一，這種比較適合急用錢，

因為去房管局當天登記，只要出了一個叫“他項權利書”就可以放款了，快，簡單，等錢還上了，解掉登記就可以

沒有房子的私借：門檻要求，優(yōu)良單位：事業(yè)單位，國企，上市公司，世界500強的員工

不怎么接受普通民營單位除非收入2w以上公積金基數2w以上

運用在：負債重組的場景比較多，給一筆大資金后，再全部清了負債，再過1-3個月后，重新做信貸，還給資金方，報價各不相同，這個我就不在這里得罪同行了

其實一定程度上，負債重組也算是空放了